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Braunschweig-Am Hagenring

In Am Hagenring überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.630 €/m² angeboten,

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Die besten Wohnlagen in Braunschweig-Am Hagenring

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Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




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Braunschweig-Am Hagenring

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In Am Hagenring überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.630 €/m² angeboten,

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 15.5% Prozent.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 8,53 €/m²,

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 6.1% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 3.9% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.9% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Am Hagenring für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit November 2014 nicht verändert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 31 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit November 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 11 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.11.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Die besten Wohnlagen in Braunschweig - Malerviertel

Der Traum von der Villa im Grünen: Dieses Privileg genossen früher Offiziere mit ihren Familien, die im Luftflottenkommando Braunschweig am Prinz-Albrecht-Park ihren Dienst verrichteten.


Die Villen des Malerviertels mit großzügigen Wohnflächen sind nach wie vor heiß begehrte Objekte. 500.000 bis 1 Mio. Euro sind für ein Haus fällig. Wer eine Immobilie besitzt, gibt sie so schnell nicht her, nicht zuletzt wegen der weitläufigen Grün- und Gartenflächen vor der Terrassentür.

Das Quartier ist stark verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nur einen Steinwurf entfernt in Hülle und Fülle. Der Nußberg grenzt unmittelbar an das Viertel und lädt im Winter zu Rodelpartien ein. Ein Spaziergang an einem Herbsttag wird zum Erlebnis, wenn das Laub von den Bäumen fällt. Auch mit Hund. Die Integrierte Gesamtschule Franzsches Feld, die 2006 den Deutschen Schulpreis gewann, grenzt unmittelbar an das Viertel.


Die großen Villen des Malerviertels haben ihren Preis. Viel Geld muss man meist über den Kaufpreis hinaus investieren, um die Bausubstanz aus den 30er-Jahren wieder auf Vordermann zu bringen. Viele gestalten die Villen nach ihren individuellen Wünschen aus. Dieses Viertel ist eine Traumwohngegend. Als Renditeobjekte sind die Häuser jedoch leider nicht erste Wahl.

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