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Dresden-Altfranken/Gompitz

In Altfranken/Gompitz überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.463 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.872 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.746 €/m².

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Die besten Wohnlagen in Dresden-Altfranken/Gompitz

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Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




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6 Angebote zum Kauf in Altfranken/Gompitz

Zusammenstellung aus diversen Immobilien-Portalen:

GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GARTEN IN GOMPITZ

Wohnfläche: 80.70 m²

Zimmeranzahl: 2

220.600 € Quelle: www.immobilienscout24.de

DACHGESCHOSSTRAUM IM DRESDNER WESTEN

Wohnfläche: 89.30 m²

Zimmeranzahl: 3

257.288 € Quelle: www.immobilienscout24.de

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Balkon und 2 Bädern

Wohnfläche: 113.00 m²

Zimmeranzahl: 4

322.000 € Quelle: www.immobilienscout24.de

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Dresden-Altfranken/Gompitz

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In Altfranken/Gompitz überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) mit normaler Ausstattung werden zurzeit im Schnitt für 2.463 €/m² zum Kauf angeboten, Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.872 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.746 €/m².

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser (Bestand) sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderung betrug im Schnitt 14.0% Prozent.

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg eine stark fallende Entwicklung im Bereich um -10.1% Prozent.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,28 €/m²,

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 4.7% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.1% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Altfranken/Gompitz für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 19 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.12.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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