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Düsseldorf-Urdenbach

Urdenbach gilt nicht unbedingt als Luxusviertel. Das Ambiente ist eher dörflich als großstädtisch. Dennoch: Alles Lebenswichtige ist vorhanden. Der Stadtteil verfügt nicht nur über eine Vielzahl von Kneipen und Restaurants, sondern auch über gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen...

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Urdenbach gilt nicht unbedingt als Luxusviertel. Das Ambiente ist eher dörflich als großstädtisch. Dennoch: Alles Lebenswichtige ist vorhanden. Der Stadtteil verfügt nicht nur über eine Vielzahl von Kneipen und Restaurants, sondern auch über gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf: vom Supermarkt über Bäcker bis hin zum Blumenladen. Mit dem Bus erreicht man auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken gut.

Der historische Ortskern rund um die Hoch- und Gänsestraße ist geprägt von denkmalgeschützten Sehenswürdigkeiten und Fachwerkhäusern. Für Düsseldorfer Verhältnisse sind die Immobilienpreise moderat: Altbauwohnungen und Einfamilienhäuser waren 2015 im Schnitt für 3300 Euro pro Quadratmeter zu bekommen. Die Mieten in Bestandswohnungen lagen 2015 laut iib Dr. Hettenbach Institut bei 8,63 Euro.

Baugrundstücke sind rar in Urdenbach. Wer hier sein Haus errichten will, muss häufig Altbestand kaufen und abreißen. In den besten Lagen – entlang des Benrather Schloßufers und seiner Verlängerung, der Straße Am Alten Rhein – stehen Villen aus den 1950er-Jahren zwischen neu errichteten Eigentumswohnungen im Villenstil. Für eine Immobilie mit unverbaubarem Rheinblick auf großzügigen Grundstücken zahlen Käufer bis zu 850.000 Euro. Ähnliche Preise werden an der Heiligenstraße und im Bereich der Haus-Endt-Straße aufgerufen, die ebenfalls von der Nähe zum Rhein und zum Park von Schloss Benrath profitieren.

capital.de, 21.04.2016
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