Capital | Immobilien Kompass

Duisburg-Altstadt

In Altstadt überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.279 €/m² angeboten,

mehr lesen

Die besten Wohnlagen in Duisburg-Altstadt

Detailierte Suche

Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




powered by nestoria

0 Angebote zum Kauf in Altstadt

Zusammenstellung aus diversen Immobilien-Portalen:

Verkauf

Wie finde ich den passenden Makler? hier klicken

Verkauf

Finanzierung

Welches Objekt kann ich mir leisten? hier klicken

Finanzierung

Gutachten

Was ist meine Immobilie aktuell wert? hier klicken

Gutachten
Service:
Duisburg-Altstadt

Zu dieser Region sind noch keine Beiträge vorhanden. Wenn Sie einen Kommentar oder eine Bewertung abgeben möchten, klicken Sie bitte in der Wohnlagekarte oben auf das Feld „Beitrag verfassen“.

In Altstadt überwiegen sehr gute und gute Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.279 €/m² angeboten,

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen starken Anstieg in Höhe von 6.9% Prozent.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,16 €/m², für Neubauwohnungen bei 9,10 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gefallen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt -2.0% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 13.9% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.8% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Altstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 63 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 28 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 78 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.12.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

Zweiter Frühling - Die besten Wohnlagen in Duisburg - Innenhafen/Wasserviertel

Es ist ein bisschen wie beim „Monopoly“: Fuldastraße, Moselstraße, Erftstraße, Nahestraße, Lippestraße und Mainstraße muss man haben. Sowohl als Mieter als auch als Immobilienkäufer. Das sogenannte Wasserviertel erlebt gerade einen zweiten Frühling. Das Quartier zwischen der baulich verjüngten Duisburger Innenstadt und dem beliebten Wohn-, Arbeits- und Freizeitquartier Innenhafen stellt sich bei Kaufgesprächen immer häufiger als Gegend erster Wahl heraus.

Maklerin Orts kennt den Grund: „Eine ähnlich große Ansammlung von sanierten und denkmalgeschützten Villen und Mehrfamilienhäusern findet sich allenfalls noch am Kaiserberg.“

Kaufhäuser, Geschäfte und das Duisburger Stadttheater auf der einen Seite, eine lebendige Museums- und Gastronomieszene auf der anderen, dank dieser Mischung wurde das Duisburger Wasserviertel als Topwohnlage wiederentdeckt. Schon werden 2000 Euro pro Qua­dratmeter für sanierte Eigentumswohnungen gezahlt. In Duisburg ist das viel.

Junge Familien mit Kindern finden den Mix aus eleganten Neubauten und Industriearchitektur ebenso anziehend wie Singles oder Rentner. Das Geschäft mit gebrauchten Immobilien, oftmals ­gerade 20 Jahre alt und jünger, blüht. Riesig ist das Angebot zwar nicht. Doch es spricht für die Lage, dass auch die ­heutigen Verkäufer kein Minusgeschäft ­machen. „Geld ist am Innenhafen sicher angelegt“, meint Maklerin Orts.

Die 5 wichtigsten Lektionen aus Davos
Die 5 wichtigsten Lektionen aus Davos
Vier Tage hat sich die Elite aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft getroffen – und sich über die aufgewühlte Welt den Kopf zerbrochen. Was Sie wissen sollten
Brexit - harter Abgang
Brexit - harter Abgang
Die britische Premierministerin May will beim Brexit keine halben Sachen. Außerdem: Winterkorns Auftritt und eine Tabakehe
Bremsklotz für Autoaktien
Bremsklotz für Autoaktien
Donald Trump poltert gegen Autohersteller und bleibt unberechenbar. Anleger sollten vorsichtig sein. Von Julia Groth