Capital | Immobilien Kompass

Erfurt-Andreasvorstadt

In Andreasvorstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.556 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.929 €/m².

mehr lesen

Die besten Wohnlagen in Erfurt-Andreasvorstadt

Detailierte Suche

Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




powered by nestoria

19 Angebote zum Kauf in Andreasvorstadt

Zusammenstellung aus diversen Immobilien-Portalen:

***WERTHALTIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN ERFURT - ANDREASVORSTADT***

Wohnfläche: 66.93 m²

Zimmeranzahl: 2

219.314 € Quelle: www.immobilienscout24.de

***MODERNES WOHNEN IIN THÜRINGENS LANDESHAUPTSTADT***

Wohnfläche: 73.06 m²

Zimmeranzahl: 2

238.255 € Quelle: www.immobilienscout24.de

***WOHNEN MIT WEITBLICK IM NORDKAP - LASSEN SIE SICH ÜBERZEUGEN***

Wohnfläche: 60.73 m²

Zimmeranzahl: 2

200.156 € Quelle: www.immobilienscout24.de

Verkauf

Wie finde ich den passenden Makler? hier klicken

Verkauf

Finanzierung

Welches Objekt kann ich mir leisten? hier klicken

Finanzierung

Gutachten

Was ist meine Immobilie aktuell wert? hier klicken

Gutachten
Service:
Erfurt-Andreasvorstadt

Wenn Sie einen Kommentar oder eine Bewertung abgeben möchten, klicken Sie bitte in der Wohnlagekarte oben auf das Feld „Beitrag verfassen“.

Beitrag
"Geheimtip - In den Hinterhäusern der Andreasstraße 7/8 tolle Stadthäuser mit sonnigen Gärten und absolut ruhig - top."
Bewertung

Gebäudezustand und Straßenbild:


Top

Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln:


Mehrere Haltestellen mit sehr guter Anbindung im Quartier

Versorgungsnähe / Laden, Bäcker oder Schule im Umkreis:


Zwei bis drei Geschäfte und Schulen im 1-km-Umkreis

Soziales Umfeld (Leerstand, Kriminalität):


Gut

Grünflächen in der näheren Umgebung:


Sehr viel Grün

Lärm:


Sehr leise

Geruchsemissionen:


Eigentlich nie

erstellt am 19.04.2016

In Andreasvorstadt überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.556 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.929 €/m².

Eine Betrachtung der Preise für Bestandswohnungen zeigt über alle Lagen hinweg einen leichten Anstieg in Höhe von 4.3% Prozent. Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 22.2% Prozent.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 7,29 €/m², für Neubauwohnungen bei 8,78 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 3.8% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben sich in den vergangenen 12 Monaten kaum verändert. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 3.6% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben.

Unterm Strich ist Andreasvorstadt für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Vermarktungsdauer von Bestandswohnungen zum Kauf hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 56 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden. Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 21 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 13 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.12.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

5 Mythen über die Märkte im Jahr 2017
5 Mythen über die Märkte im Jahr 2017
Kommt die Zinswende? Platzt eine Blase am Aktienmarkt? Fünf Thesen über das Jahr 2017 an den Finanzmärkten im Faktencheck. Von Christian Kirchner
EZB zwischen Verlängerung und Ausstieg
EZB zwischen Verlängerung und Ausstieg
Die EZB kauft weiter Anleihen, reduziert aber den Umfang. Außerdem: Aixtron, Kaiser's Tengelmann und Entschädigung für Energiekonzerne
Italien - das Sorgenkind der Eurozone
Italien - das Sorgenkind der Eurozone
Um das Verfassungsreferendum ist es nicht schade. Nur leider bleibt Italien ein gefährlicher Wackelkandidat für den Euro-Raum. Von David Milleker