Die besten Wohnlagen für Ferienimmobilien auf Föhr

Thomas Müller ist nicht der einzige, der mit Sorge das Treiben auf Föhr beobachtet. Vor vier Jahren hat der Run auf die Insel eingesetzt. Seitdem reisten auch außerhalb der Saison Immobilienkäufer mit reichlich Geld im Gepäck an – und mit der Absicht, nicht ohne unterschriebenen Kaufvertrag wieder abzureisen.

Und jetzt? Ist die Party vorbei? „Es gab schon 2011 deutlich weniger Anfragen als im Vorjahr und auch in diesem Frühsommer war es eher ruhig“, sagt Müller vom Maklerbüro HC Horst Christophersen. Der Immobilienmakler sieht dafür zwei mögliche Gründe: „Entweder liegt es am geringen Angebot, oder die Kunden sind satt.“ Eine Antwort hat er noch nicht gefunden.

Was ihn aber umtreibt, sind die extrem hohen Preise, die inzwischen von den Verkäufern gefordert und von Käuferseite akzeptiert werden. Zurzeit bietet eine private Verkäuferin ihr 600 Quadratmeter großes Grundstück in Wyk für 800 Euro je Quadratmeter an. Wird der Preis gezahlt, wäre das ein Rekord. „Man wird sehen, ob der Markt das hergibt“, so Müller, „und ob wir uns langfristig auf dieses hohe Niveau einstellen müssen.“

Noch gibt es für Wyk keine neuen Bodenrichtwerte, für die Inseldörfer schon. Sie liegen im Durchschnitt zwischen 30 und 35 Prozent über denen von 2008. Und es wird munter gebaut. Ob in Boldixum, Wittsum oder Utersum – überall kaufen Projektierer den Bauern Baugrundstücke ab und setzen Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften darauf. Mit entsprechenden Preisvorstellungen: Selbst in Süderelbe kostet die Doppelhaushälfte 650.000 Euro, in Goting sollen die Neubauhaushälften 850.000 Euro bringen. Für exklusive Eigentumswohnungen müssen Käufer zwischen 4500 und 8500 Euro je Quadratmeter auf den Tisch legen.

In so genannten „Premium-Lagen“ wie Greveling am Golfplatz und Am Wyker Südstrand wurden vereinzelt auch Preise bis zu 12.500 Euro je Quadratmeter akzeptiert, berichtet Engel & Völkers in seiner jüngsten Analyse. „Damit liegt Föhr im deutschlandweiten Vergleich der teuersten Lagen sogar noch vor einigen Großstädten“, sagt Hans-Werner Dickel von Engel & Völkers ...
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