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Ingolstadt-Augustinviertel

In Augustinviertel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.538 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.324 €/m².

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Die besten Wohnlagen in Ingolstadt-Augustinviertel

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Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




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3 Angebote zum Kauf in Augustinviertel

Zusammenstellung aus diversen Immobilien-Portalen:

3-Zi-Whg mit Garten | NEUBAU | KFW 55 | in Bester Lage und Provisionsfrei!

Wohnfläche: 107.82 m²

Zimmeranzahl: 3

481.000 € Quelle: www.immowelt.de

NEUBAU | 3-Zi-Whg mit gr. Süd Balkon | KFW 55 | in Bester Lage und Provisionsfrei!

Wohnfläche: 81.66 m²

Zimmeranzahl: 3

387.000 € Quelle: www.immobilienscout24.de

NEUBAU | 3-Zi-Whg mit Garten | KFW 55 | in Bester Lage und Provisionsfrei!

Wohnfläche: 107.82 m²

Zimmeranzahl: 3

481.000 € Quelle: www.immobilienscout24.de

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In Augustinviertel überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 2.538 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 4.324 €/m².

Die Kaufpreise für Neubauwohnungen sind in den vergangenen zwölf Monaten über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 7.8% Prozent.

Mietpreise

Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 11,43 €/m², für Neubauwohnungen bei 15,07 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 4.5% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.4% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 4.2% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten gering zugelegt.

Unterm Strich ist Augustinviertel für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 13 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zum Kauf hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 26 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.12.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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