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Siegen-Alt-Siegen

In Alt-Siegen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.489 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.348 €/m².

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Die besten Wohnlagen in Siegen-Alt-Siegen

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Wohnfläche: 20 - 500

Zimmeranzahl: 1 - 6

Preis: 20.000 - 2.000.000




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1 Angebote zum Kauf in Alt-Siegen

Zusammenstellung aus diversen Immobilien-Portalen:

Reduzierte Insolvenz-Gelegenheit: Loft - im "Alten Arbeitsamt", zum Wohnen und Arbeiten am Tor zur Oberstadt

Wohnfläche: 256.00 m²

Zimmeranzahl:

455.000 € Quelle: www.immowelt.de

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In Alt-Siegen überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.

Kaufpreise

Eigentumswohnungen aus dem Bestand (älter als 3 Jahre) werden im Schnitt zu 1.489 €/m² angeboten, Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.348 €/m².

Mietpreise

Die Mietpreise für Häuser aus dem Bestand liegen im Schnitt bei 7,33 €/m², Betrachtet man Bestandswohnungen liegen die Mietpreise aktuell bei 6,56 €/m², für Neubauwohnungen bei 12,70 €/m².

Für Bestandswohnungen sind die Mieten im Betrachtungszeitraum über alle Lagen hinweg leicht gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 2.4% Prozent. Die Mieten für Neubauwohnungen sind über alle Lagen hinweg stark gestiegen: Die Veränderungsrate betrug im Schnitt 8.6% Prozent.

Mietrendite

Die Bruttomietrenditen für Bestandswohnungen fallen mit durchschnittlich 5.3% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten stark nachgegeben. Die Bruttomietrenditen für Neubauwohnungen fallen mit durchschnittlich 6.5% Prozent im Bundesvergleich hoch aus und haben in den vergangenen 12 Monaten deutlich zugelegt.

Unterm Strich ist Alt-Siegen für Käufer einer Bestandswohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv. Der Kauf einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie ist aufgrund der Mietrendite sehr attraktiv.

Vermarktungsdauer

Die Angebots-Verweilzeit von Bestandswohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 25 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Die Vermarktungsdauer von Neubauwohnungen zur Miete hat sich seit Dezember 2014 verringert: zurzeit sind Immobilieninserate im Internet im Schnitt 34 Tage live geschaltet, bevor sie vom Netz genommen werden.

Erläuterung/Datengrundlage

Stichtag ist der 01.12.2016. Alle Preisangaben beziehen sich im Regelfall auf die Angebote der vergangenen zwölf Monate. Sind in kleineren Kommunen in diesem Zeitraum weniger als zehn Angebote oder im Preis nur sehr stark abweichende Angebote verfügbar, wird ein wissenschaftlich berechneter Näherungspreis aus der iib-Preisdatenbank eingesetzt.

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