Aufbau West - Die besten Wohnlagen in Essen

In der Stadt kann gar nicht so viel gebaut werden wie nachgefragt wird. Nicht nur Luxusobjekte fehlen, auch an mittleren und einfachen Immobilien mangelt es – obwohl viele veraltete Wohnungen leer stehen.

Zeche Zollverein. Den Namen kennt man auch im Rest der Republik. Er steht für Kunst, Design und Großevents, er steht für das neue Ruhrgebiet.

Die Gegend um die Zeche herum dagegen ist merkwürdig stehen geblieben, hier sieht es fast so aus wie vor 26 Jahren, als der letzte Kumpel unter Tage fuhr. ­Zechenhäuser, Discounter und Döner­buden – so gar nicht modern und schick.

Das soll sich jetzt ändern. Ein Eigenheimentwickler prüft den Bau von 39 Reihenhäusern direkt am Zechenareal. Die künftigen Bewohner sollen zwischen dem Modell „Lebensfreude“ mit 81 Quadratmetern Wohnfläche und der Variante „Familienglück“ mit 141 Quadratmetern wählen können. Preise: zwischen 120.000 und 180.000 Euro, passend zu dem ört­lichen Durchschnittsnettoeinkommen von rund 2600 Euro im Monat.

Ein Projekt mit Signalwirkung. Auch wenn noch gar nicht sicher ist, dass es tatsächlich realisiert wird, allein die Idee zählt. Größere Neubauprojekte im industriell geprägten Norden der früheren Montanstadt sind selten. Derart günstige Häuser in Revierkommunen erst recht. Wie in allen anderen deutschen Großstädten wird auch in Essen – bestes Beispiel ist das größte innerstädtische Neubaugebiet rund um die Uni – fast ausschließlich für das Luxussegment gebaut.

Und selbst da zu wenig. Dietmar Düdden, Chef der Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft, sieht in der Stadt „Nachholbedarf im hochwertigen Wohnungsbau“. 81 Prozent der sozialver­sicherungspflichtig Beschäftigten seien heute im Dienstleistungssektor tätig, ­viele von ihnen suchten zeitgemäßen Wohnraum. „Und das ist nicht die 60-Quadratmeter-Zechenhauswohnung.“

Immobilienmarkt paradox: Auf der einen Seite herrscht in Essen über alle Preisklassen hinweg Wohnungsknappheit. Auf der anderen Seite stehen immer wieder Meldungen über hohe Leerstände in der Presse. Petra Kuptz vom ...
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