Alles geht - Die besten Wohnlagen in Lübeck

Die guten Viertel sind leer gekauft. Wohnungssuchende und Kapitalanleger nehmen jetzt auch bislang verschmähte Ecken der Stadt ins Visier.

Lübeck hat schöne Wohngegenden am Wasser, Lübeck hat die Ostsee vor der Tür, Lübeck hat eine berühmte mittelalter­liche Innenstadt. Was Lübeck nicht hat: ­genug Immobilien auf dem Markt. Vor ­allem in den begehrten Lagen ist das Angebot knapp. Das lässt die Preise auch in diesem Jahr leicht steigen – und bislang weniger attraktive Stadtteile, sprich mittlere bis einfache Lagen, ins Visier von Wohnungssuchenden und Investoren ­rücken. Alles geht. Burkhardt Quinting von Engel & Völkers verkauft derzeit „sogar Objekte, die wir seit Jahren auf dem Markt haben“.

Zu den Topspots zählen neben der Wakenitzlage die Altstadtinsel, alle Wasserlagen in Sankt Jürgen und Sankt Gertrud, der Stadtpark, das Dichterviertel in Sankt Jürgen, Travemünde und das Fischerdorf Gothmund. In diesen Gegenden wird allerdings selten etwas verkauft, und wenn, dann ist es schnell weg – „spätestens nach vier Wochen“, so Makler Quinting.

In den Innenstadtlagen kaufen vor ­allem Senioren. Viele trennen sich von ihrem Haus am Stadtrand, sie wollen ­lieber zentrumsnah wohnen. Die Bauherren reagieren. Mit barrierefreien Eigentumswohnungen wie etwa in den Altstadthöfen. Dafür interessieren sich auch Kapitalanleger. Ganz oben auf der Liste: Eigentumswohnungen um die 100 Quadratmeter. Um mehr junge Menschen und Familien in die Stadt zu holen, will Lübeck für diese Zielgruppe mehr Wohnraum ausweisen: etwa die Neubaugebiete „Bei der Wasserkunst“ oder auf der nördlichen Wallhalbinsel. Das Konzept hat sich bewährt, mit solchen Projekten erreichte die Stadt schon im Bornkamp und im Hochschulstadtteil Bevölkerungszuwächse.

Einfamilien- und Reihenhäuser, meist mit Garten, das Ganze großzügig, nicht dicht an dicht – das lockt vor allem Familien nach Bornkamp. Die Quadratmeterpreise für Wohnungen liegen dort bei rund 2200 Euro, Häuser kosten bis zu 500.000 Euro. Bornkamp sells: Von den sechs Eigentumswohnungen in der Carl-Gauß-Straße im gegenüberliegenden Hochschulstadtteil hat die Sparkasse ...
mehr...