Als Nordrhein-Westfalen 2011 den Gemeinden zugestand, auf Ortsschildern Zusatzbezeichnungen zu führen, kam in Meerbusch spontan der Slogan „Stadt der Millionäre“ auf. „Das würde sicher den Immobilienwert weiter heben“, spöttelte die „Rheinische Post“, „aber andererseits auch Einbrecher anziehen.“
Meerbusch hat mit 18,1 Einkommensmillionären pro 10.000 Einwohner mehr als jede andere Stadt in NRW. Das Vermögen mehren auch die Immobilien der 56.000-Einwohner-Stadt. In Büderich, dem Zentrum, erreichen Hauspreise schnell Millionen, gleich ob Alt- oder Neubau. Im nördlichen Topquartier Gartenstadt Meererbusch kosten Spitzenobjekte 4 Mio. Euro. Die Preisspannen sind immens, wie Büderich zeigt: Hier kosten Neubauhäuser zwischen 400.000 und 1,5 Mio. Euro. „Ein frei stehendes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück bekommen Sie nicht unter 580.000 Euro“, sagt Immobilienmakler Jürgen Lomberg. Selbst bei diesem Preisniveau sind die Makler optimistisch. „Wir halten das gute Level des Vorjahrs“, so Andreas Behr von Behr & Evertz in Büderich.
Wer sich bei seiner Suche Zeit lassen kann, dem rät Lomberg zum weiter westlich gelegenen Ortsteil Osterath. Er gehört zum niedrigeren Preissegment: Das Einfamilienhaus gibt es hier ab 250.000 Euro. Das Viertel sei ein Geheimtipp – auch für wohlhabendere Kunden. Zumal das Umfeld aufgewertet werden soll: Auf dem Gelände der ehemaligen Stein- und Mosaikfabrik Ostara zwischen Meerbuscher und Strümper Straße sollen 225 Wohnungen entstehen.
Ein weiteres Neubauprojekt kündigt sich in Büderich an: Im Karree zwischen Dülsweg, Kanzlei, Moerser Straße und Blumenstraße, wo sich jetzt noch Gärten und Felder befinden, sind 57 Einzel- und Doppelhäuser geplant. Eine interessante Adresse für Käufer ist auch Lank-Latum. Das angenehme Wohngefühl fördert der idyllische Kern mit Marktplatz, Lokalen und Geschäften. Von denen stehen einige vor der Schließung oder einem Inhaberwechsel. Hier muss die Stadt darauf achten, dass das Umfeld nicht leidet, da es zum Wert der Immobilien beiträgt.
Ganz idyllisch wird es weiter draußen direkt am ...
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| Capital-Urteil** |
Informationen für den Immobilien-Kompass lieferten:
Meerbusch bietet eine schöne Umgebung und eine gute Infrastruktur. Aufgrund des unerträglichen Fluglärms täglich von 6 Uhr bis 23 Uhr würde ich von einem Kauf oder Neubau hier jedoch dringend abraten. Wer braucht schon eine Dachterrasse (wie zB bei den Neubauwohnungen in der Kanzlei), wenn man sie eh nicht nutzen kann.
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Weitere Meinungen zu diesem Beitrag
Bewertung als "Gute Lage" ist leider aufgrund des Fluglärms nicht gerechtfertigt.
Der Fluglärm ist nervig, ja, das reicht jedoch nicht, Büderich das Prädikat "gute Wohnlage" abzusprechen. Es hängt davon ab wie schwer Sie jede einzelne Variable gewichten. Fluglärm ist nur eine unter vielen. Ich fühle mich mehr als wohl in Büderich und kenne wenige andere Wohngegenden im Raum Düsseldorf die mithalten können. Eine übersichtliche, wohlhabende Wohngegend mit so schönen Straßenzügen, funktionierendem Dorfzentrum und Markt, guten Schulen und Kindergärten, Nähe zum Rhein, die obendrein auch noch in unmittelbarer Stadtnähe ist, findet man nicht sooooo häufig...