Alles auf Angriff - Die besten Wohnlagen in Mönchengladbach

Der Immobilienboom ist bislang an der Stadt vorbeigegangen. Ein Masterplan soll helfen, endlich die Investoren herumzukriegen: Die Innenstadt wird verschönert, die kleineren Viertel und Dörfer im Umland werden gestärkt – zum Nutzen des gesamten Standorts

Mönchengladbach hat ambitionierte Pläne. Die Stadt will nicht länger dabei zu­sehen, wie es anderswo aufwärtsgeht. Im direkten Umkreis von Düsseldorf etwa sind die Preise für Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr selbst in einfachen Lagen im Schnitt um bis zu 15 Prozent gestiegen. In Mönchengladbach hin­gegen: Stillstand. Die Immobilienpreise blieben hier allenfalls stabil. Der aktuelle Immobilienboom in der Republik geht an der Stadt vorbei.

Das mag auch daran liegen, dass viele Besitzer aus einem Bedürfnis nach Sicher­heit in Zeiten der Finanzkrise an ihren Häusern festhalten, vor allem in den besseren Wohngegenden wie Bunter Garten, Windberg oder Großheide. Der entscheidende Grund dürfte aber ein anderer sein: Mönchengladbach hat ein lang­weiliges, nichtssagendes Image.

Das soll sich nun ändern. Mit aller Macht wird die Stadtentwicklung vorangetrieben. Ein regelrechter Masterplan wurde erarbeitet, in öffentlichen Dis­kussionen und Workshops. Als „Trainer“ für den Aufstieg der Stadt in die Topliga der Immobilienstandorte hat man den bri­tischen Architekten Nicholas Grim­shaw gewonnen. Zusammen mit deutschen Planern und engagierten Bürgern soll er bis November seine Ideen vor­legen. Schon jetzt ist bekannt: Der Abteiberg in der City wird „zu einem Highlight wie der Dom für Köln“ aufgewertet, sagt einer der Planer. Es sollen neue Wohnungen gebaut, die Ansicht auf den Kulturhügel freigelegt und der Marktplatz neu gestaltet werden. Mönchengladbach, bekannt als die Stadt mit zwei Herzen (gemeint sind Innenstadt und Rheydt), ist zudem dabei, sich ein neues Motto zu­zulegen: noch mehr Herzen.

Ein paar Edelquartiere wie Bunter Garten, Großheide oder Windberg ­allein, so die Erkenntnis der Planer, reichen nicht. Mehr Leben entsteht in Mönchengladbach nur, wenn die kleinen Stadtteile und Dörfer wie Wickrath, Rhein­dahlen oder Eicken gestärkt werden. Ihre Entwicklung ...
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