Beliebter Familienort - Die besten Wohnlagen in Neuss

Das können nicht viele Städte vorweisen: ein stetes Wachstum der Bevölkerung. Bereits seit 20 Jahren steigt in Neuss die Einwohnerzahl. Heute liegt sie bei 153.000, bis zum Jahr 2030 soll die Zahl der Haushalte um 3,5 Prozent ansteigen. Gerade Familien ziehen in die Stadt, die zentrumsnah schöne Wohnviertel bietet.

Doch nicht nur Wohnungsuchende mögen Neuss, auch bei Investoren ist der Rheinort beliebt. So legte das Geschäft mit Immobilien 2011 um bis zu zehn Prozent zu. Schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen in die Rheinmetropolen, ins Ruhrgebiet und die Niederlande machen Neuss gerade für Berufspendler attraktiv. Makler und Gutachter nennen daneben die gute Lebensqualität mit viel Grün und eine hervorragende Infrastruktur als Gründe für den Boom. Ob der anhält, hängt auch davon ab, ob es der Stadt in den nächsten Jahren gelingt, neue Baugebiete auszuweisen.

Aktuell sind Eigenheimneubauten in guten und sehr guten Lagen aussichtsreich. Hochwertige Einfamilienhäuser im Innenstadtbereich kosten bis zu 1,5 Mio. Euro, ein Altbau weniger als die Hälfte – allerdings kommen schnell 200.000 Euro ­Sanierungskosten hinzu.

Zu den Toplagen zählen die Straßen am Stadtgarten, im Stadion- und Lukasviertel und die Rheinlagen in Grimlinghausen und Uedesheim. Edel ist auch der Millionenhügel in Gnadental. Das kleine Viertel rund um die Tacitus-, Claudius­straße und den Magnolienweg bietet eine schöne Mischung aus luxuriösen und eleganten Stilen diverser Baujahre.

Auch die Innenstadt lebt auf. Bei ­Al­lerheiligen soll ein neues Bebauungs­­gebiet entstehen, im Stadionviertel sind Einfamilienhäuser geplant. Hoch im Kurs steht das Projekt Alexianer: Auf dem Gelände der ehemaligen Psychiatrie, ­gelegen im kleinen Meertal neben Dichterviertel an der Nordkanalallee, sollen Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen entstehen. Dass das Projekt realisiert wird, gilt als sicher, möglicherweise beginnt der Bau noch dieses Jahr. Offen ist, wie das Gebiet verkehrstechnisch erschlossen wird. Ebenso, ob Neuss an den Rhein rückt und seine Uferstraße attraktiv ausbaut.

Sicher ist jedoch, dass sich der Ort als Wohnstadt für Pendler einen guten Ruf erworben hat. Kein ...
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