Die Universität und prosperierende Unternehmen locken immer mehr Einwohner in die Stadt. Der Wohnraum wird langsam knapp. In den begehrten Lagen steigen Kaufpreise und Mieten – selbst für winzige Apartments.
In einer der ältesten Städte Deutschlands tummeln sich zurzeit auffällig viele junge Leute. Das liegt vor allem an den doppelten Abiturjahrgängen. Die Anziehungskraft der Universitätsstadt auf die Schulabgänger hat allerdings auch einen Nachteil. In den vergangenen zwei Semestern hat sie für extreme Preisentwicklungen auf dem Immobilienmarkt gesorgt.
Laut einer Studie des Maklerunternehmens Savills rangierte Regensburg unter 51 deutschen Hochschulorten bei Anstieg der Miete, Anzahl der Studierenden und wirtschaftlicher Prosperität auf Platz neun. Selbst kleine Apartments wurden in der alten Reichsstadt zu horrenden Mieten vergeben.
In Regensburg werden nun Wohnanlagen für Studierende errichtet. Billig sind die Buden nicht. Für Miniwohnungen mit 20 bis 30 Quadratmetern werden Kaufpreise zwischen 70.000 und 90.000 Euro verlangt.
Die Universität ist international anerkannt. Doch der Ruf der Hochschule allein ist es nicht, der die Immobilienpreise bestimmt. Viele Unternehmen suchen die Nähe zur Denkfabrik. Mit ihnen kommen Tausende Mitarbeiter. Und die müssen irgendwo wohnen.
Prosperierende Unternehmen sind der Hauptgrund für den Einwohnerzuwachs Regensburgs. Vor zehn Jahren prognostizierten Demografen für eine Studie der Bertelsmann Stiftung für Regensburg einen Anstieg bis 2020 um 4,3 Prozent auf 134.156. Schon jetzt leben deutlich mehr Menschen in der Stadt an der Donau.
Größter Arbeitgeber vor Ort mit rund 9000 Mitarbeitern ist BMW. Seit März dieses Jahres wird hier die neue 3er-Limousine produziert. Viele BMWler wohnen in den umliegenden Siedlungen. Die wirtschaftliche Lage des Werks spiegelt sich direkt im Wohnungsmarkt: Je voller die Auftragsbücher, desto geringer das Immobilienangebot.
Viele Leute kommen wegen der Arbeit nach Regensburg, bleiben und kaufen irgendwann eine Immobilie. „Die Käufer sind relativ jung und können oft auf ererbtes Geld oder auf finanzielle Geldspritzen der Eltern zurückgreifen“, sagt ...
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| Capital-Urteil** |
Informationen für den Immobilien-Kompass lieferten:
Sehr schöne, ruhige und vor äußerst exklusive Lage! Weshalb dieser Bereich von Capital als "mittlere Lage" bewertet wurde ist unverständlich und nicht korrekt! Diese Lage erzielt mit dem inneren Westen die höchsten Kaufpreise, sowie die höchsten Mieten. Dafür genießt man zentrumsnähe und absolute Idylle.
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